AFFITTI DEI NEGOZI ALLE STELLE.
BERTIN (VICEPRESIDENTE ASCOM): “INDENNITA’ PER LA PERDITA DELL’AVVIAMENTO CALCOLATA SUL CANONE RICHIESTO”
Torna a farsi caldo il fronte degli affitti in città. A soffiare sul fuoco “non di una polemica ma di una vera e propria questione di vita o di morte per molte imprese commerciali soprattutto del centro storico, ma non solo” è Patrizio Bertin, vicepresidente dell’Ascom e referente cittadino per l’Associazione Commercianti.
“Già nei mesi scorsi – sottolinea Bertin – siamo intervenuti per invitare i nostri colleghi a “ridiscutere” il proprio contratto d’affitto sottoscritto magari in tempi di vacche grasse ma col quale si deve fare i conti in tempi di vacche magre. In alcuni casi abbiamo trovato proprietari sensibili che sono venuti incontro alle esigenze dei colleghi, ma nella stragrande maggioranza hanno preferito fare, loro, orecchie da mercante”.
Il risultato è sotto gli occhi di tutti: negozi costretti a chiudere perché il rinnovo dell’affitto o, semplicemente, l’affitto stipulato a suo tempo, non consentivano più il proseguo dell’attività.
Ecco allora che da Bertin, che ha avuto contatti in questi giorni con i funzionari della Confcommercio che sull’argomento hanno studiato una strategia, giunge una proposta tendente a modificare la disciplina relativa al rinnovo dei contratti.
“Di fronte al nuovo canone richiesto dal locatore – spiega il vicepresidente dell’Ascom – al conduttore dovrebbe essere concessa la facoltà di rifiutare ma, in questo caso, l’indennità per la perdita dell’avviamento non dovrebbe essere più calcolata sul canone corrente, ma su quello richiesto”.
“Ovviamente – aggiunge Sandro Borselli, presidente degli agenti immobiliari della Fimaa-Ascom - tutti i passaggi dovrebbero avvenire in forma scritta in modo da non lasciare zone d’ombra in quella che, presumibilmente, potrebbe poi risultare un’utile base per una procedura di conciliazione o mediazione magari di fronte ad un apposito organismo in grado di indicare il canone di mercato da applicare e favorire così l’accordo tra le parti”.
27 gennaio 2010
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