Rivendita dell'immobile entro il quinquennio da parte di soggetto non residente

Con Risoluzione 8 aprile 2008, n. 136, l'Agenzia delle Entrate, in risposta ad un interpello relativo all'interpretazione dell'art. 67, comma 1, lett. b), D.P.R. n. 917/1986, si è espressa in merito al trattamento fiscale della plusvalenza realizzata a seguito della vendita, da parte di un cittadino non residente, dell'immobile acquistato prima che siano trascorsi cinque anni.

L'Amministrazione finanziaria precisa che la disciplina applicabile nel caso di specie è quella relativa alle plusvalenze derivanti, appunto, dalla cessione dell'immobile e non da quella relativa all'agevolazione "prima casa".

La plusvalenza realizzata a seguito della cessione è, pertanto, imponibile ai fini IRPEF, a meno che, l'immobile in oggetto sia stato adibito ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari per la maggior parte del periodo di possesso, come previsto dall'art. 67, comma 1, lett. b), del TUIR.

Fattura entro un mese per i prodotti ortofrutticoli "condizionati": Risoluzione delle Entrate

Con Risoluzione 4 aprile 2008, n. 131, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito che nel commercio all'ingrosso di prodotti ortofrutticoli freschi soggetti a "condizionamento", c'è l'obbligo di emissione della fattura entro il mese successivo a quello in cui il prezzo è stato definito (art. 11, comma 1, D.M. 15/11/1975).

L'Amministrazione Finanziaria ha, inoltre, specificato che nel caso di merce smaltita in proprio dallo stesso acquirente, al fine di superare la presunzione di cessione/acquisto, la tracciabilità degli scarti deve essere dimostrata mediante la tenuta obbligatoria del formulario di identificazione (art. 193, D.Lgs. n. 152/2006).

Reverse charge facoltativo e istanza di rimborso: Risoluzione delle Entrate

Con Risoluzione 8 aprile 2008, n. 137, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito alla presentazione di istanza di rimborso IVA da parte di un soggetto non residente che ha effettuato in Italia solamente operazioni con il meccanismo del "reverse charge" facoltativo e che successivamente abbia provveduto all'identificazione diretta ai sensi dell'articolo 35-ter, D.P.R. n. 633/72.

Secondo l'Amministrazione finanziaria, il contribuente può presentare istanza di rimborso per l'imposta pagata sugli acquisti, ai sensi dell'art. 38-ter, D.P.R. n. 633/72, solo per il periodo antecedente la predetta identificazione: per le operazioni poste in essere successivamente a tale data, il contribuente dovrà porre in essere gli adempimenti ed esercitare il diritto alla detrazione secondo le modalità ordinarie.

Accertamento fiscale valido anche se basato su elementi ritrovati al di fuori dell'azienda

Con Sentenza 31 marzo 2008, n. 8255, la Corte di Cassazione si è espressa in materia di accertamento fiscale.

I giudici della Suprema Corte, accogliendo un ricorso dell'Amministrazione finanziaria, hanno stabilito che l'accertamento fiscale è legittimo anche qualora sia fondato su elementi probatori acquisiti al di fuori della sede aziendale.

Nella fattispecie, hanno concluso che anche la documentazione rintracciata su floppy disk ritrovati nell'abitazione di un ex direttore dell'impresa costituisce valida prova di evasione fiscale.

L'INPS fornisce l'elenco dei Comuni colpiti da calamità nel 2007

L'INPS, con la circolare n. 47 del 7 aprile 2008, fornisce l'elenco dei Comuni per i quali il Ministero per le Politiche Agricole Alimentari e Forestali ha dichiarato l'esistenza del carattere di eccezionalità delle calamità naturali e degli eventi atmosferici verificatisi per l'anno 2007, nonché i provvedimenti di riconoscimento di calamità emanati dalle singole regioni.

L'Istituto ricorda che per l'anno 2007 trovano ancora applicazione le disposizioni dell'articolo 21, comma 6 della Legge n. 223/1991 e pertanto vengono riconosciuti benefici previdenziali ed assistenziali agli operai agricoli a tempo determinato, iscritti negli elenchi anagrafici dei Comuni dichiarati colpiti da eccezionale calamità o avversità atmosferica, che siano rimasti privi di occupazione in conseguenza degli eventi medesimi.

INPS: aggiornate le aliquote contributive per OTD ed OTI per il 2008

L'INPS con la circolare n. 46 del 07 aprile 2008 ha fornito gli aggiornamenti delle aliquote contributive dovute dalle aziende agricole per gli operai a tempo determinato (OTD) e indeterminato (OTI).

Si ricorda che gli aumenti di aliquota erano stati sospesi per il triennio 2006 - 2008 dall'articolo 01, comma 1, della legge 81 dell'11 marzo 2006. Questi aumenti erano di 0,20 punti percentuali dal 01 gennaio e di 0,60 punti percentuali dal 01 luglio.

INPS: soggetti abilitati ala trasmissione DMAG e DA

Con la Circolare n. 45 di lunedì 7 aprile 2008, l'INPS fornisce chiarimenti in merito ai soggetti abilitati alla trasmissione telematica DA e DMAG per conto dei datori di lavoro agricoli.

In particolare la circolare in esame comunica che l'elenco dei soggetti abilitati a svolgere gli adempimenti in materia di lavoro, previdenza ed assistenza sociale dei lavoratori dipendenti, di cui all'art. 1, comma 1, della legge 11 gennaio 1979, n. 12, contenuto nella Circolare n. 100 del 22 settembre 2006 - punto 2.b -, viene integrato con i periti agrari e periti agrari laureati (cod. 81) e con gli agrotecnici e agrotecnici laureati (cod. 90).

Vengono inoltre fonite dall'Istituto indicazioni relative alle Modalità operative per il rilascio del PIN nonché della richiesta di abilitazione al servizio di trasmissione telematica.