Proventi da fondi immobiliari chiusi per non residenti: Circolare Agenzia Entrate

Con Circolare 9 marzo 2011, n. 11, l'Agenzia delle Entrate ha fornito chiarimenti in merito al comportamento da adottare in attesa del Provvedimento attuativo di quanto dispost o dall'art. 32, D.L. n. 78/2010 sul regime tributario dei proventi da fondi immobiliari chiusi corrisposti a soggetti non residenti.

Tale articolo ha infatti previsto un nuovo trattamento fiscale per i soggetti non residenti che percepiscono proventi da fondi immobiliari chiusi da paesi non black list, subordinato all'approvazione di un Decreto attuativo di prossima approvazione. Prima di tale modifica per tale fattispecie era invece prevista la non imponibilità.

L'Agenzia ha precisato che ai soggetti non residenti:

per i proventi percepiti a partire dal 31 maggio 2010, qualora questi si riferiscano ad attività dei fondi iniziati successivamente al 31 dicembre 2009 si applicherà il nuovo regime di tassazione;

per proventi riferibili ad attività di fondi anteriori al 31 dicembre 2009 si applicherà il vecchio regime (anche qualora percepiti successivamente al 31 maggio 2010).

Condizione necessaria al regime di non imponibilità è l'autocertificazione della residenza e del periodo di possesso delle quote.

La scrittura privata non basta per opporsi al fisco: Cassazione

Con Sentenza 18 febbraio 2011, n. 3946, la Corte di Cassazione ha stabilito che la cessione di quota di una società è opponibile al fisco solo dopo la sua iscrizione nel reg istro delle imprese, risultando, al contrario, inopponibile ad esso la scrittura privata di cessione della quota sociale da parte di un socio.

Ciò in quanto la responsabilità solidale per i debiti derivanti dall'attività prescinde dai rapporti interni dei soci, e lo scioglimento del rapporto, pur essendo valido tra le parti, è inefficace verso i terzi.

Codice "9" per i fabbricati soggetti a vincolo di interesse storico e artistico: Risoluzione

Con Risoluzione 9 marzo 2011, n. 28, l'Agenzia delle Entrate ha chiarito le modalità di esposizione nei modelli dichiarativi 2011 degli immobili di interesse storico e/o artistico concessi in locazione.

Per i contribuenti titolari di diritti reali su tali beni concessi in locazione nella dichiarazione dei redditi si deve compilare il quadro relativo ai fabbricati senza indicare l'importo del canone di locazione, specificando nella colonna 2 ("Utilizzo") il codice residuale "9".

INAIL: conversione in legge del Decreto Milleproroghe

L'INAIL, nella Nota protocollo n. 1748 del 3 marzo 2011, comunica che è stata convertita in legge (Legge 26 febbraio 2011, n. 10) la disposizione di cui l'articolo 2, comma 2 d el D.L. 29 dicembre 2010, n. 225 (c.d. "Mille proroghe"). Pertanto, l'Istituto ricorda il differimento al 30 giugno 2011, della sospensione del versamento dei premi per l'assicurazione obbligatoria contro gli infortuni e le malattie professi onali, in relazione agli eventi alluvionali che hanno colpito i territori della Regione Veneto nei giorni dal 31 ottobre al 2 novembre 2010.

L'INAIL, con la Nota protocollo n. 1749 del 3 marzo 2011, conferma inoltre il differimento al 16 giugno 2011 del termine per il versamento dei premi assicurativi da parte delle imprese di autotrasporto merci in conto ter zi (articolo 1, comma 4-duodecies, primo periodo, Legge 26 febbraio 2011, n. 10).

Addizionale sui compensi a titolo di bonus e stock options: istituzione di un nuovo codice tributo

Con la Risoluzione n. 29 del 9 marzo 2011, l'Agenzia delle Entrate ha istituito un nuovo codice tributo per il versamento, tramite il modello F24, dell'addizionale dovuta sui c ompensi a titolo di bonus e stock options, che, ai sensi dell'articolo 33 del DL n. 78/2010, convertito con modificazioni dalla Legge n. 122/2010, "eccedono il triplo della parte fissa della retribuzione, attribuiti ai dipendenti che rivestono la quali fica di dirigenti nel settore finanziario nonché ai titolari di rapporti di collaborazione coordinata e continuativa nello stesso settore (.)".

Il nuovo codice "1684" denominato "Addizionale sui compensi erogati a titolo di bonus e stock options di cui all'articolo 33 del D.L. n. 78/2010, versamento in autotassazione" va utilizzato da parte dei dipendenti con datori di lavoro esteri , non tenuti agli obblighi previsti in Italia per i sostituti d'imposta.