Esonero comunicazione P.S. per cessione immobili: "Decreto sviluppo"

A seguito della pubblicazione in G.U. della Legge 12 luglio 2011, n. 106, di conversione del c.d. "Decreto sviluppo", oltre alla conferma delle disposizioni previste dal testo origina rio, sono state introdotte alcune nuove disposizioni.

Tra queste, il nuovo comma 4, art. 5 "Esonero comunicazione p.s. per cessione di immobili" prevede che, in caso di trasferimento di immobili / diritti immobiliari, la registrazione del relativo contratto "assorbe" l'obbligo di presentare all'Autorità di Pubblica Sicurezza la comunicazione della cessione.

Irrogazione sanzioni: Manovra correttiva

La c.d. Manovra Correttiva (D.L. 6 luglio 2011, n. 98), all'art. 23, comma 29, introduce delle disposizioni al fine di razionalizzare i procedimenti di irrogazione delle sanzioni. In particolare:

con l'introduzione, all'art. 16, D.Lgs. n. 472/97, del nuovo comma 7-bis, è ora previsto che in caso di accoglimento da parte dell'Ufficio delle deduzioni esposte dal contribuente, le sanzioni irrogate sono definibili entro il termine previsto per la proposizione del ricorso con il pagamento di un importo pari ad 1/4 della sanzione indicata e comunque non inferiore ad 1/4 dei minimi edittali previsti per le violazioni più gravi relative a ciascun tributo. Tale disposizi one si applica agli atti di irrogazione notificati dopo il 6 luglio 2011 e a quelli notificati antecedentemente per i quali risultano pendenti i termini per la proposizione del ricorso;

è stato modificato il comma 1 dell'art. 17, D.Lgs. n. 472/97 che ora dispone che le sanzioni collegate al tributo cui si riferiscono "sono" irrogate, senza previa contestazione con atto contestuale all'avviso di accertamento o di rettifica, mot ivato a pena di nullità.

Registrazione contratti di locazione, il nuovo Mod. IRIS: Provvedimento Agenzia delle Entrate

Con Provvedimento 14 luglio 2011, l'Agenzia delle Entrate ha istituito il nuovo Modello IRIS, con il relativo software di compilazione, per la registrazione dei contr atti di locazione degli immobili ad uso abitativo nel caso in cui non si sia optato per la cedolare secca.

Come per SIRIA, la possibilità è riservata ai soggetti che rispettino la c.d. "regola del tre" (non più di tre locatori, non più di tre conduttori, una sola unità abitativa con non più di tre pertinenze), ed a patto che:

tutti gli immobili inclusi nel contratto siano censiti con attribuzione di rendita;

il contratto sia disciplinato esclusivamente il rapporto di locazione;

il contratto riguardi persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione;

il contratto non preveda agevolazioni per l'applicazione dell'imposta di registro.

Nel modello è richiesta l'indicazione dei dati di locatori e conduttori, dell'immobile e del contratto; occorre inoltre inserire le coordinate bancarie per il pagamento dell'imposta di registro.

Rimane comunque valida la possibilità di effettuare la registrazione del contratto presentando il Mod. 69 all'Agenzia delle Entrate, dopo aver effettuato il pagamento dell'imposta di registro tramite il Mod. F23.

Il canale telematico sarà operativo a partire dal 18 luglio 2011.

Indice TFR del mese di giugno 2011

L'istituto centrale di statistica ha reso noto che l'indice dei prezzi al consumo per il mese di giugno 2011 è pari a 102,6 punti.

L'incidenza percentuale della differenza rispetto all'indice in vigore al 31 dicembre 2010 è pari a 1,784538; il calcolo del coefficiente di rivalutazione si esegue sommando il 75% di tale valore con un tasso fisso dell'1,5% annuo, per cui si avrà 2,088403.

Superamento del periodo di comporto: visita medica e licenziamento non possono coesistere

La Corte di Cassazione, con la Sentenza n. 15282 del 12 luglio 2011, ha stabilito la nullità di un licenziamento per superamento del periodo di comporto quando questo se gue la richiesta, avanzata dal datore di lavoro al dipendente, di sottoporsi a visita medica per valutare l'idoneità a riprendere l'attività lavorativa.

Nel particolare, la Suprema Corte, confermando le decisioni prese nei gradi di giudizio inferiori, ha precisato che l'invio del lavoratore a visita medica legale, volta a verificare l'idoneità del dipendente al lavoro, anche se effettuato una volta supera to il periodo nel quale vige l'obbligo della conservazione del posto di lavoro, dimostra la volontà del datore di rinunciare al licenziamento per superamento del periodo di comporto, che per essere efficace deve essere intimato tempestivamente al lavorato re.

Tasso di differimento per omesso o ritardato versamento: l'INAIL comunica la variazione

L'INAIL, con la Circolare n. 38 del 14 luglio 2011, rende noto che la Banca Centrale ha fissato, nella misura dell'1,50%, a decorrere dal 13 luglio 2011, il tasso ufficiale di riferim ento (T.U.R.) da utilizzare per la determinazione del tasso di differimento e di dilazione da applicare ai debiti contributivi dovuti agli enti gestori di forme di previdenza e assistenza obbligatoria.

L'Istituto assistenziale, con la circolare in esame, rende noto che a decorrere dal 13 luglio 2011, l'interesse dovuto

per rateazioni e dilazioni di pagamento di premi ed accessori è pari al 7,50%;

per le operazioni di calcolo delle sanzioni è pari al 7,00%.