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Leasing immobiliare, l'analisi di Assonime |
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Con Circolare 15 febbraio 2011, n. 3, Assonime ha illustrato i contenuti delle disposizioni previste dalla Legge di Stabilità 2011 (Legge n. 220/2010), in materia di trattamento tr ibutario dei contratti di locazione finanziaria applicato al settore immobiliare. Assonime ha tra l'altro chiarito che, essendo il contratto di leasing, secondo la nuova disciplina, soggetto a registrazione solo in caso di uso, a prescindere: dalla tipologia di immobile e dalla forma del contratto stesso, si deve ritenere che detta esclusione dall'obbligo di registrazione, in deroga all'art. 11, parte 1a della Tariffa allegata al D.P.R. n. 131/1986, valga anche con riferimento ai contratti stipulati con atto pubblico o scrittura privata autentica ta. Qualora il contratto venga poi registrato (per obbligo o facoltà), non dovrebbe essere applicabile l'imposta di registro proporzionale prevista per i contratti di locazione, essendo la ratio della norma diretta all'applicazione delle imposte d'atto proporzionali solo in sede di acquisto dell'immobile oggetto di leasing. |
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Esenzione IVA per le prestazioni di servizi rese da consorzi o società consortili ai propri consorziati |
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Con Circolare 17 febbraio 2011, n. 5, l'Agenzia delle Entrate offre chiarimenti sull'esatta portata delle disposizioni contenute nell'art. 10, comma 2, D.P.R. n. 633/72, che pr evede un regime di esenzione IVA per le prestazioni di servizi effettuate dai consorzi nei confronti di consorziati o soci. L'Amministrazione finanziaria stabilisce che, l'esenzione IVA dei servizi resi dal consorzio ai soci o consorziati con pro-rata non superiore al 10%, possono beneficiare dell'esenzione anche se nella compagine sono presenti soggetti con percentuali di det raibilità IVA maggiore, a condizione che: la compagine consortile non sia costituita in prevalenza da consorziati con pro-rata superiore al 10%; l'attività svolta dal consorzio a favore dei consorziati con pro-rata superiore al 10% a favore di terzi non sia superiore al 50% del volume d'affari del consorzio medesimo. |
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Bilanci 2010 con vecchie regole: Documento Cndcec |
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Con Documento 16 febbraio 2011, il Cndcec ha stabilito che i bilanci del 2010 in corso di approvazione dovranno essere predisposti ancora con le vecchie regole. L'applicazion e dei nuovi principi di revisione internazionale, previsti dal D.Lgs. n. 39/2010, in attuazione della Direttiva 2006/43, è, infatti, per il momento rinviata in attesa della disciplina attuativa del ministero dell'economia e delle finanze e della Consob e, per la parte della revisione legale, del procedimento europeo di adozione dei principi Isa. Per la revisione legale dei bilanci in via di approvazione, i principi che si applicheranno saranno, quindi: per le società quotate: principi nazionali e di revisione vigenti ex D.Lgs. n. 58/1998 e impiego Isa Clarified facoltativo e integrativo; per le società non quotate (Pmi): principi di revisione non cogenti che valgono come mero riferimento tecnico. |
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Infortunio: è responsabile chi ha autonomia e potere di spesa |
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Con la Sentenza n. 4106 del 3 febbraio 2011 la Corte di Cassazione è intervenuta in merito alla responsabilità delle figure dirigenziali in azienda, nel caso di grave infortunio di un lavoratore. Nello specifico la pronuncia della Suprema Corte, ha ritenuto responsabile, a "titolo originario", il direttore dello stabilimento, qualora abbia potere di spesa e autonomia gestionale tale da mettere in sicurezza il luogo dove è avve nuto l'infortunio. |
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Licenziamento: legittimo quello comminato al dirigente per il test lesivo della privacy dei dipendenti |
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La Corte di Cassazione con la sentenza n. 3821 del 16 febbraio 2011 ha chiarito che non può essere considerato discriminatorio il licenziamento comminato al dirigente che abbia commissionato un test attitudinale ad una setta religiosa, permettendo alla stessa di avere accesso a dati relativi ai dipendenti che influiscono sulla loro privacy. Nello specifico la Suprema Corte ha sottolineato che, la legittimità del provvedimento espulsivo è legata non tanto alla scelta del dirigente in sè, ma piuttosto all'incauto affidamento di un'importante attività ad un'azienda inidonea e con conseguenti ri sultati fallimentari. |
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Imprese di autotrasporto: versamento premio INAIL al 17 febbraio 2011 |
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L'INAIL nella Nota protocollo n. 1367 del 17 febbraio 2011, comunica il differimento al 16 giugno del termine per il versamento dei premi assicurativi da parte delle imprese di autotrasporti merci in conto terzi. L'Istituto comunica che successive informazioni e istruzioni seguiranno la conversione in legge del D.L. n. 225/2010 contenente tale differimento (art. 2, c. 4-terdecies), ricordando che lo slittamento: "riguarda esclusivamente il pagamento di quanto d ovuto per l'Autoliquidazione 2010-2011, mentre il termine ultimo per la presentazione della dichiarazione delle retribuzioni resta confermato al 16 febbraio e, per le imprese che si avvalgono delle modalità telematiche, al 16 marzo." |
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INAIL: in Gazzetta le nuove misure di riduzione del tasso medio di tariffa |
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È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 38 del 16 febbraio 2011 il Decreto 3 dicembre 2010 con il quale viene ridefinita la misura dello sconto sul premio INAIL per le aziende che hanno effettuato interventi per il miglioramento delle condizioni di sicurezza e di igiene nei luoghi di lavoro, in aggiunta a quelli minimi previsti dalla normativa in materia. La nuova riduzione del tasso medio di tariffa è prevista in misura fissa pari a: 30% per i datori di lavoro fino a 10 lavoratori/anno; 23% per i datori di lavoro da 11 a 50 lavoratori/anno; 18% per i datori di lavoro da 51 a 100 lavoratori/anno; 15% per i datori di lavoro da 101 a 200 lavoratori/anno; 12% per i datori di lavoro da 201 a 500 lavoratori/anno; 18% per i datori di lavoro da 51 a 100 lavoratori/anno; 7% per i datori di lavoro con oltre 500 lavoratori/anno. Il provvedimento prevede che la riduzione ha effetto per l'anno in corso alla data di presentazione della domanda ed è applicata in sede di regolazione del premio assicurativo dovuto per lo stesso anno; le aziende per poter beneficiare della riduzione devono presentare all'INAIL, l'istanza (mod. OT/24-MAT) entro il 28 febbraio (29 febbraio in caso di anno-bisestile) dell'anno per il quale la riduzione é richiesta (pertanto il termine ultimo pe r presentare istanza è stato definitivamente spostato dal 31 gennaio al 28 febbraio). Si ricorda che l'INAIL, con Nota n. 507 del 24 gennaio 2011, aveva già reso noto che è stato prorogato al 28 febbraio 2011 il termine ultimo per la presentazione delle domande (sia cartacee che telematiche) di riduzione del tasso medio di tariffa e che l' Istituto si sarebbe adoperato "in ogni modo per far sì che da subito vengano applicate le nuove percentuali". |
